Cara jual rumah cepat juga perlu mempertimbangkan waktu terbaik untuk menjual rumah. Penjualan properti akan terjadi lebih cepat dan pembayaran komisi dapat segera dilakukan dengan waktu penjualan yang tepat.
Permintaan akan real estate, khususnya rumah tinggal, semakin meningkat setiap tahunnya. Aktivitas real estat telah menurun selama pandemi, tetapi sekarang mulai pulih. Tentu saja, sebagai agen real estate, Anda ingin iklan Anda terjual dengan cepat.
Ada waktu untuk menjual rumah, sehingga terjual dengan cepat, tetapi pemasaran real estat memerlukan teknik khusus, tidak boleh sembarangan.
Daftar isi
Mengapa Harus Hati-Hati Ketika Menjual Rumah?
Tentu saja harus ada cara jual rumah cepat yang harus Anda pahami. Ini tidak sesederhana mengangkat telapak tangan Anda untuk menjual real estat. Harus ada strategi pemasaran yang baik, sama seperti saat menjual produk atau jasa lain.
Mengapa hal ini perlu dilakukan? Tentu saja, faktor utamanya adalah pembeli dapat tertarik pada properti yang terjual dengan cepat. Berikut adalah beberapa contoh cara jual rumah cepat dari segi marketing yang dapat Anda gunakan, yaitu:
-
Penggunaan media promosi yang efektif
Promosi dapat dilakukan dengan menggunakan berbagai media dan kegiatan yang menarik. Tentu saja, sebagai agen, Anda memiliki anggaran pemasaran yang cukup untuk memasarkan listing real estate Anda.
-
Pilihan barang berkualitas tinggi
Cara jual rumah cepat berikutnya yaitu jangan lalai ketika memilih daftar real estat. Selalu pilih real estat dari pengembang terkemuka dan berkualitas tinggi. Akan lebih mudah untuk menarik pelanggan ke produk berkualitas daripada produk yang belum teruji.
-
Open house
Open house masih merupakan cara jual rumah cepat yang sangat efektif. Sebagian besar calon pembeli sangat ingin langsung mengunjungi lokasi proyek untuk melihat model rumah yang akan dijual.
-
Pemasaran online
Hampir semua pemasaran real estate sekarang menggunakan platform online. Anda dapat mengiklankan cantuman Anda di media sosial, platform real estate, dan pasaran real estate.
-
Waktu yang dapat disesuaikan
Bagi mereka yang tertarik dengan properti yang akan dijual, jam fleksibel harus disepakati. Sebaiknya Anda memenuhi jadwal calon pembeli karena mereka mungkin tidak memiliki banyak waktu luang. Ini menunjukkan kepada mereka bahwa Anda menghargai mereka dan membuat mereka lebih mungkin untuk terlibat dalam transaksi kapan saja.
5 Cara Jual Rumah Cepat Berdasarkan Waktu Yang Tepat
Setelah Anda memahami cara jual rumah cepat dalam aspek marketing, kini saatnya untuk menemukan waktu yang tepat untuk menjual rumah. Ada beberapa peluang yang menguntungkan untuk menempatkan rumah untuk dijual, yaitu:
-
Musim aktif
Menurut berbagai pendapat ahli, di luar musim ini adalah waktu terbaik untuk menjual rumah. Puncak musim di Indonesia terjadi pada hari-hari tertentu, antara lain hari raya keagamaan, tahun baru, dan liburan sekolah.
Ini adalah waktu yang tidak tepat karena pada bulan-bulan ini uang akan dihabiskan untuk kebutuhan yang lebih mendesak. Meskipun ada kemungkinan Anda akan menjual properti Anda selama musim puncak dan menghasilkan keuntungan, hal ini tidak mungkin terjadi.
-
Hari kamis
Cara jual rumah cepat berikutnya yaitu Anda dapat mencoba peruntungan pada hari kamis. Lantaran, hari ini adalah hari terbaik untuk menjual rumah, baik offline maupun online. Adapun alasannya yaitu pada hari kamis para calon pembeli melakukan pencarian terkait rumah sebelum melakukan survei di akhir pekan.
-
Bukan saat musim hujan
Akan lebih menguntungkan bagi pembeli untuk membeli rumah saat musim hujan karena mereka akan dapat menilai kondisi dan daya tahan atap. Agen real estat disarankan untuk tidak memasarkan rumah selama musim hujan. Hal ini dikarenakan kemungkinan penampilan rumah akan semakin memburuk.
Terlebih lagi jika ada genangan air di dekat perumahan atau akses ke sana. Ini pasti akan mengecilkan hati pembeli potensial dan menghalangi mereka untuk membeli rumah. Di Indonesia, musim hujan biasanya dimulai dan diakhiri dengan tahun. Akibatnya, hindari menjalankan promosi penjualan rumah dari November hingga Maret.
-
Booming properti
Aktivitas investasi real estat telah meningkat secara dramatis, yang disebut sebagai “booming” dalam industri. Hal ini terlihat dari investasi yang sedang berjalan dan peningkatan pendapatan asli daerah. Hal ini berdampak pada pasar perumahan dengan meningkatnya permintaan. Ini adalah kesempatan bagi Anda untuk menjual rumah yang tepat pada waktu yang tepat.
-
Jangan menjual saat inflasi tinggi
Cara jual rumah cepat yaitu jangan menjual di saat inflasi sedang tinggi. Salah satu indikator harga rumah pasti ditentukan oleh inflasi. Jika tingkat inflasi tinggi, Bank Indonesia akan memiliki suku bunga acuan yang tinggi. Akibatnya, suku bunga KPR atau KPA akan naik.
Pembeli hipotek potensial tidak diragukan lagi akan menolak keinginan mereka untuk membeli rumah. Harga jual pasti akan rendah karena penurunan penggemar real estate. Anda tidak akan mendapatkan hasil terbaik.
Demikianlah informasi seputar 5 Cara Jual Rumah Cepat Berdasarkan Waktu Yang Tepat. Jika Anda ingin menjual properti dan mendapatkan harga jual dengan nilai terbaik, maka beberapa tips diatas dapat Anda pertimbangkan.
